华北高速：拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司67%股权项目资产评估报告
2015-03-20
华北高速公路股份有限公司拟转让
洋浦华宇路桥科技有限公司
67%股权项目
资产评估报告
中通评报字〔2015〕17号
共三册 第一册
声明、摘要、正文及附件
中通诚资产评估有限公司
二〇一五年一月十日
华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司67%股权项目资产评估报告 目录
目 录
第一册(声明、摘要、正文及附件)
声 明 ....................................................................................................................... 1
摘 要 ....................................................................................................................... 2
正 文
一、 委托方、被评估单位概况 ...................................................................... 5
二、 评估目的 .................................................................................................. 7
三、 评估对象和范围 ...................................................................................... 7
四、 价值类型及其定义 .................................................................................. 9
五、 评估基准日 .............................................................................................. 9
六、 评估依据 .................................................................................................. 9
七、 评估方法 ................................................................................................ 11
八、 评估程序实施过程和情况 .................................................................... 14
九、 评估假设 ................................................................................................ 15
十、 评估结论 ................................................................................................ 16
十一、 特别事项说明 .................................................................................... 16
十二、 评估报告使用限制说明 .................................................................... 17
十三、 评估报告日 ........................................................................................ 18
附 件 ..................................................................................................................... 19
第二册 评估明细表
第三册 评估说明
华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股权项目资产评估报告 声明
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，
恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报
告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确
认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和
相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相
关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我
们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对
象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了
如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要
求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限
定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定
条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股权项目资产评估报告 摘要
摘 要
一、本次评估对应的经济行为
华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股
权。
该经济行为已获华北高速公路股份有限公司总经理办公会（2014 年度第
28 次）批准。
二、评估目的
华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司67%股权，
为确定洋浦华宇路桥科技有限公司在评估基准日的67%股权价值，特委托中通
诚资产评估有限公司对该经济行为涉及的洋浦华宇路桥科技有限公司的全部
资产和负债进行评估，以提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
评估对象为洋浦华宇路桥科技有限公司67%股东权益。
评估范围包括由洋浦华宇路桥科技有限公司申报的评估基准日表内及表
外各项资产及负债，该评估范围中表内资产及负债对应的会计报表经瑞华会
计师事务所（特殊普通合伙）审计，瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出
具了无保留意见审计报告——瑞华专审字[2015]第01590005号《洋浦华宇路桥
科技有限公司2014年1-11月财务报表审计报告》；2014年11月30日洋浦华宇路
桥科技有限公司的资产、负债具体情况见下表：
单位：人民币元
项目 账面价值
流动资产合计 27,857,681.54
货币资金 30,988.34
应收账款 6,128,622.80
其他应收款 21,103,821.38
存货 594,249.02
非流动资产合计 2,197,027.30
固定资产 2,197,027.30
资产总计 30,054,708.84
流动负债合计 33,487,843.34
应付账款 13,509,819.84
预收款项 299,770.00
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华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股权项目资产评估报告 摘要
单位：人民币元
项目 账面价值
应付职工薪酬 10,325.71
应交税费 282,055.67
其他应付款 19,385,872.12
非流动负债合计 0.00
负债总计 33,487,843.34
净资产 -3,433,134.50
四、价值类型
本次评估的价值类型为市场价值。
五、评估基准日
本次评估基准日为 2014 年 11 月 30 日。
六、评估方法
本次评估采用资产基础法进行评估并作为评估结论。
七、评估结论及其使用有效期
经过评估，在评估基准日 2014 年 11 月 30 日，洋浦华宇路桥科技有限公
司总资产评估值为 3,188.53 万元，负债评估值为 3,348.78 万元，净资产评估
值为-160.25 万元，总资产评估值比账面值增值 183.06 万元，增值率 6.09%；
净资产评估值比账面值增值 183.06 万元。洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股
东权益价值为-107.37 万元。
本评估报告评估结果于 2014 年 11 月 30 日至 2015 年 11 月 29 日之间使用
有效。
八、对评估结论产生影响的特别事项
1、经现场核实除评估明细表机器设备第 6 项（第 7 项）——再生加热复
拌机、第 8 项——加热机和第 10 项——复拌机在评估基准日拟报废外，其余
设备类固定资产权属清晰，未发现盘盈、盘亏情况；
2、实物资产——车辆（如下表），共计 15 项，账面原值 3,143,217.00 元，
账面净值 1,788,316.37 元，截止评估基准日 2014 年 11 月 30 日，上述资产存
放在海南省海口市和文昌市，根据洋浦华宇路桥科技有限公司对现场勘查工
作的安排，评估人员对上述资产未能进行现场勘察，洋浦华宇路桥科技有限
公司提供了车辆状况调查表对相应资产状况进行了说明。洋浦华宇路桥科技
有限公司出具了相关说明：上述车辆设备均可以正常使用，上述实物资产均
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华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股权项目资产评估报告 摘要
为洋浦华宇路桥科技有限公司所有，产权无异议。如因设备产权引起的纠纷，
洋浦华宇路桥科技有限公司承担全部责任；
华宇路桥科技有限公司实物资产(海南省海口市和文昌市)明细表
序 单 账面原值 账面净值
设备名称 结构 购置年月 启用年月
号 位
尼桑帕拉丁
1 2010.03.08 2010.03.08 台 171,287.00 93,751.08
ZN6454W1G4
2 桑塔纳 3000 2006.05.10 2006.05.10 台 128,953.00 22,631.26
北京切诺基
3 2006.07.14 2006.07.14 台 123,743.00 23,717.07
BJ6420EC
北京福田
4 2009.07.29 2009.07.29 台 100,731.00 48,619.61
BJ1069VCJEA-D
北京福田
5 2009.08.05 2009.08.05 台 95,521.00 46,876.83
BJ1049V9AD6-SB
依维柯
6 2010.6.8 2010.6.8 台 245,316.00 140,218.58
NJ5046XGCNS
陕汽重卡
7 2011.7.7 2011.7.7 台 271,367.00 183,625.00
SX4255TT294
陕汽重卡
8 2011.7.7 2011.7.7 台 271,367.00 183,625.00
SX4255TT294
9 威腾 BWG9408 2011.8.17 2011.8.17 台 265,000.00 181,458.84
10 威腾 BWG9408 2011.8.17 2011.8.17 台 265,000.00 181,458.84
11 哈佛 CC6460KM45 2011.11.8 2011.11.8 台 128,953.00 109,785.14
12 哈佛 CC6460KM45 2011.11.8 2011.11.8 台 128,953.00 109,785.14
13 长城皮卡 2012.2.24 2012.2.24 台 83,964.00 73,521.76
14 别克商务车 2012.4.26 2012.4.26 台 421,162.00 375,985.76
15 三菱帕杰罗 2972CC 2004.8.30 2004.8.30 台 441,900.00 13,256.46
合计 3,143,217.00 1,788,316.37
3、由于洋浦华宇路桥科技有限公司在与债权单位北京路驰沥青制品公司
的诉讼中败诉，且洋浦华宇路桥科技有限公司无力按照判决结果支付应付款
项。2014 年，北京市大兴区人民法院将本公司原值为 2,770,581.22 元、净值
为 727,738.15 元的车辆冻结，冻结后车辆不能办理年检和过户手续；
4、其他应收款中应收北京市公路桥梁建设集团有限公司海南工程垫款，
系洋浦华宇路桥科技有限公司海南项目借用其他单位资质承接建设的工程项
目。根据目前状况判断，海南项目将发生亏损，洋浦华宇路桥科技有限公司
拟按照不超过已经垫付款（21,846,079.39 元）的水平承担相应损失。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解
评估结论，应当阅读评估报告正文。
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华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股权项目资产评估报告 正文
华北高速公路股份有限公司拟转让
洋浦华宇路桥科技有限公司部分股权项目
资产评估报告
中通评报字〔2015〕17号
华北高速公路股份有限公司：
中通诚资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资
产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对贵
公司拟转让之目的所涉及的洋浦华宇路桥科技有限公司股东部分权益在 2014
年 11 月 30 日所表现的市场价值进行了评估工作。现将资产评估情况报告如
下。
一、 委托方、被评估企业、其他评估报告使用者
(一)委托方概况
名称：华北高速公路股份有限公司
法定住所：北京经济技术开发区东环北路 9 号
法定代表人：郑海军
注册资金：109,000.00 万元
经济性质：股份有限公司(自然人控股)
主要经营范围：投资开发、建设、经营收费公路；汽车修理；车辆及机
械设备租赁、咨询服务。
企业基本情况：
华北高速公路股份有限公司系经国家经贸委以国经贸企改[1998]817 号
《关于同意设立华北高速公路股份有限公司的复函》批准，由招商局华建公
路投资有限公司（原华建交通经济开发中心，于 2011 年 7 月更名)、天津市京
津塘高速公路公司、北京首发京津塘高速公路投资管理有限公司（原京津塘
高速公路北京市公司，于 2011 年 4 月更名）和河北省公路开发有限公司四家
企业共同发起，通过募集方式设立的股份有限公司。上述四家企业以其共同
投资建设的京津塘高速公路的经营性净资产作为出资，并以其作为存量资产
折股，同时向社会公开发行人民币普通股 A 股。经中国证券监督管理委员会
证监发字〖1999〗73 号文《关于核准华北高速公路股份有限公司(筹)公开发行
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华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股权项目资产评估报告 正文
股票的通知》批准，1999 年 7 月 2 日本公司采用“上网定价”方式向社会公
开发行人民币普通股 A 股 34,000 万股，每股面值人民币 1.00 元。发行后的总
股本为 109,000 万股，其中国有法人股 75,000 万股，社会公众股 34,000 万股。
1999 年 9 月 6 日 ， 本 公 司 领 取 企 业 法 人 营 业 执 照 ， 现 注 册 号 为
100000000032266，注册资本为 109,000 万元人民币。1999 年 9 月 27 日，本
公司向社会公开发行的人民币普通股 A 股在深圳证券交易所挂牌交易。2006
年 4 月 19 日，本公司实施了股权分置改革，股权分置改革完成后的股份总数
维持不变。
公司设立股东大会、董事会、监事会的法人治理结构，下设收费分公司、
养护分公司、天津商务信息咨询服务中心、办公室、工程管理部、投资发展
部、人力资源部、计划财务部、审计部、党群工作部、安全保障部、运营管
理中心、信息技术部、董事会秘书办公室等部门。
(二)被评估单位概况
名称：洋浦华宇路桥科技有限公司
法定住所：洋浦新英湾安置区 C 栋 78 号房
法定代表人：何波
注册资本：人民币叁仟万元
实收资本：人民币叁仟万元
公司类型：有限责任公司
主要经营范围：路面再生技术的开发研究与应用；路桥养护工程的设计
与施工；设施维护；路用新技术新材料新设备开发、生产与销售；路用机械、
设备及配件的进口、销售及租赁；科技咨询、服务及中介服务。（凡需行政许
可的项目凭许可证经营）
企业历史沿革：
洋浦华宇路桥科技有限公司系由华北高速公路股份有限公司和海南全通
科技有限公司共同出资设立，于 2001 年 4 月 4 日在海南洋浦经济技术开发区
工商行政管理局领取了注册号为 460300000010841 的《企业法人营业执照》。
公司注册资本为人民币 3000 万元，其中：华北高速公路股份有限公司出资 2010
万元，出资比例 67%，海南全通科技有限公司出资 990 万元，出资比例 33%。
均为货币出资。
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华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股权项目资产评估报告 正文
公司历年生产经营情况见下表：
单位：人民币元
项 目 2012 年度 2013 年度 2014 年 1—11 月
一、营业收入 1,083,788.10 2,470,273.00 378,158.00
二、营业成本 24,390,807.95 9,735,025.35 271,500.00
营业税金及附加 74,327.26 47,206.26 -168,500.00
销售费用
管理费用 7,031,750.66 4,154,167.19 1,174,247.89
财务费用 -40,578.85 -4,969.69 2,513.71
资产减值损失 10,517,831.28 1,993,239.15 2,133,699.64
加：公允价值变动收益
投资收益
三、营业利润 -40,890,350.20 -13,454,395.26 -3,035,303.24
加：营业外收入 - 1,285,182.24 2,047,198.61
减：营业外支出 2,365.49 824,409.71
四、利润总额 -40,892,715.69 -12,993,622.73 -988,104.63
减：所得税费用 194,520.30
五、净利润 -40,892,715.69 -12,993,622.73 -1,182,624.93
(三)委托方与被评估单位的关系
委托方华北高速公路股份有限公司是被评估企业洋浦华宇路桥科技有限
公司股东。
关联交易事项：无。
(四)其他评估报告使用者
除委托方、产权持有单位，国家法律法规规定的评估报告使用者，业务
约定书没有约定其他报告使用者。
二、 评估目的
华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司67%股权，
为确定洋浦华宇路桥科技有限公司在评估基准日的67%股权价值，特委托中通
诚资产评估有限公司对该经济行为涉及的洋浦华宇路桥科技有限公司的全部
资产和负债进行评估，以提供价值参考依据。
三、 评估对象和范围
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
评估对象为洋浦华宇路桥科技有限公司股东部分权益。
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华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股权项目资产评估报告 正文
评估范围包括由洋浦华宇路桥科技有限公司申报的评估基准日表内及表
外各项资产及负债，该评估范围中表内资产及负债对应的会计报表经瑞华会
计师事务所（特殊普通合伙）审计，瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出
具了无保留意见审计报告——瑞华专审字[2015]第01590005号《洋浦华宇路桥
科技有限公司2014年1-11月财务报表审计报告》；2014年11月30日洋浦华宇路
桥科技有限公司的资产、负债具体情况见下表：
单位：人民币元
项目 账面价值
流动资产合计 27,857,681.54
货币资金 30,988.34
应收账款 6,128,622.80
其他应收款 21,103,821.38
存货 594,249.02
非流动资产合计 2,197,027.30
固定资产 2,197,027.30
资产总计 30,054,708.84
流动负债合计 33,487,843.34
应付账款 13,509,819.84
预收款项 299,770.00
应付职工薪酬 10,325.71
应交税费 282,055.67
其他应付款 19,385,872.12
非流动负债合计 0.00
负债总计 33,487,843.34
净资产 -3,433,134.50
(一)委估资产的权属状况
评估范围内的资产及负债为洋浦华宇路桥科技有限公司所有。洋浦华宇
路桥科技有限公司已提供车辆行驶证、重要设备购置发票、重要合同及其他
相关替代资料等权属证明文件，资产权属基本清晰。
(二)实物资产的分布情况及特点
纳入本次评估范围的实物资产包括存货和固定资产，截至评估基准日，
具体分布情况如下：
1．存货为机械配件等在用周转材料，主要有铣刨刀头、轴承和电磁阀等，
存放于库房，状况良好。
2．固定资产包括机器设备和车辆，所有设备均为该公司在正常经营过程
中陆续购置的，除早期购置的设备外观较为陈旧外，其余设备的性能、精度、
效率等技术状态满足使用要求，公司的设备管理及维修制度较为完善，各种
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华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股权项目资产评估报告 正文
设备按规定维修保养，定期进行设备状态检查，截至评估基准日，设备维护
保养良好。
经现场核实除评估明细表机器设备第 6 项（第 7 项）——再生加热复拌
机、第 8 项——加热机和第 10 项——复拌机在评估基准日拟报废外，其余设
备类固定资产权属清晰，未发现盘盈、盘亏情况。
(三)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
企业无账面记录或者未记录的无形资产。
四、 价值类型及其定义
根据本次评估目的、市场条件以及评估对象自身条件，选择市场价值作
为本次评估的价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情
况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、 评估基准日
本次评估基准日是 2014 年 11 月 30 日。
委托方在确定评估基准日时考虑的主要因素包括满足经济行为实施的时
间要求，选取会计期末以便于明确界定评估范围和准确高效清查资产。
六、 评估依据
(一)经济行为依据
华北高速公路股份有限公司总经理办公会（2014 年度第 28 次）批准。
(二)法律法规依据
1．《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表
大会常务委员会第六次会议通过）；
2．《中华人民共和国证券法》（2013年6月29日第十二届全国人民代表大
会常务委员会第三次会议通过）；
3．《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全国人民代
表大会第五次会议通过）；
4．《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总
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华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股权项目资产评估报告 正文
局令第50号）。
5．《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）；
6．《国有资产评估管理办法施行细则》（国资办发〔1992〕36号）；
7．《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号）；
8．《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作的
意见》（国办发〔2001〕102号）；
9．《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）；
10．《国有资产评估管理若干问题的规定》（财政部令第14号）；
11．《企业国有产权转让管理暂行办法》（国务院国资委、财政部令第3号）；
12．《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产
权〔2006〕274号）。
(三)评估准则依据
1．《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本
准则》(财企〔2004〕20号)；
2．《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协〔2003〕18
号)；
3．《资产评估职业道德准则——独立性》(中评协〔2012〕248号)；
4．《资产评估准则——企业价值》(中评协〔2011〕227号)；
5．《资产评估准则——评估程序》(中评协〔2007〕189号)；
6．《资产评估准则——机器设备》(中评协〔2007〕189号)；
7．《评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2010〕214号)；
8．《中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》(中评协
〔2011〕230号)；
9. 《资产评估准则——利用专家工作》（中评协〔2012〕244号）。
(四)权属依据
1．车辆行驶证；
(五)取价依据
1．《最新资产评估常用数据与参数手册》(2011-2012版)；
2．有关协议、合同、发票等资料；
3．国内大型专业网站提供的设备、全国汽车市场价格资料；
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华北高速公路股份有限公司拟转让洋浦华宇路桥科技有限公司 67%股权项目资产评估报告 正文
4．评估人员的现场勘察记录；
5．被评估企业提供的评估申报明细表及有关资料。
(六)其他参考依据
1．瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的无保留意见审计报告——
瑞华专审字[2015]第01590005号《洋浦华宇路桥科技有限公司2014年1-11月财
务报表审计报告》；
2．被评估企业提供的重大合同、协议。
七、 评估方法
(一)评估方法的选择
根据《资产评估准则——企业价值》(中评协〔2011〕227号)，注册资产
评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、
资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估
基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。
涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上
要求采用两种以上方法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、
全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果。
对市场法而言，由于与被评估企业相关行业、相关规模企业转让的公开
交易案例无法取得，而且无合适的参考企业，故本次评估不具备采用市场法
的适用条件。
收益法是从决定资产现行公平市场价值的基本依据—资产的预期获利能
力的角度评价资产，符合对资产的基本定义。该方法评估的技术路线是通过
将被评估企业未来的预期收益资本化或折现以确定其市场价值。经过调查了
解，被评估企业自2014年1月开始人员遣散，业务停滞，未来收益和风险不能
进行预测并量化，因此不符合收益法选用的条件。
洋浦华宇路桥科技有限公司资产及负债结构清晰，各项资产和负债价值
也可以单独评估确认，因此选用资产基础法作为本次评估的方法。
综上，本次采用资产基础法进行评估。
(二)资产基础法
企业价值评估中,资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的
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基础上确定评估对象价值的评估思路
1．流动资产
流动资产中货币资金根据企业提供的各项目的明细表，以审查核实后账
面值确定评估值；应收账款、预付账款、其他应收款等，根据企业提供的各
项目的明细表，以审查核实后的调整数作为评估基础，采用对经济内容和账
龄分析的方法，按每笔款项可能收回的数额确定评估值。
存货主要是在用周转材料。根据企业提供的存货清单，核实有关购置发
票和会计凭证，盘点存货，现场勘察存货的仓储情况，了解仓库的保管、内
部控制制度，根据待估资产的特点，选择适当的评估标准和方法。在库周转
材料若价格变化较大则以经核实后的数量并参考评估基准日近期市场购置价
(含运费，不含税)确定评估值；若价格变化不大，则以核实后账面值确定评估
值。
2．固定资产——设备类
本次设备类固定资产的评估以资产按照现行用途继续使用为假设前提，
采用资产基础法进行评估。原因如下：第一，对于市场法而言，由于在选取
参照物方面具有极大难度，且由于市场公开资料较缺乏，故本次评估不采纳
市场法进行评估；第二，对于收益法而言，委估设备均不具有独立运营能力
或者独立获利能力，故也不宜采用收益法进行评估。
资产基础法的基本公式：评估价值=重置全价×成新率
(1)重置全价的确定
①机器设备
A．重置全价的确定
对于国产设备，能查到现行市场价格的设备，根据分析选定的现行市价
作为设备购置价，再加上运杂费、安装调试费、前期及其他费用和资金成本
等其他合理费用确定重置全价；不能查到现行市场价格的设备，选取功能相
近的替代产品市场价格并相应调整作为设备购置价，再加上运杂费、安装调
试费、前期及其他费用和资金成本等其他合理费用确定重置全价。其重置全
价的计算公式为：
重置全价＝设备购置价+运杂费+安装调试费+其他合理费用
对于零星购置的小型设备、不需要安装的设备，其重置全价的计算公式
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为：
重置全价=设备购置价+运杂费
B．主要取价参数的确定
a．设备购置价
在确定设备购置价时主要依据设备生产厂家报价、该公司最近购置的同
类机器设备的成交价等资料。
b．设备运杂费费率
设备运杂费主要包括运费、装卸费、保险费用等，评估中一般按大数法
则(在随机事件的大量出现中往往呈现几乎一致的规律)按设备的价值、重量、
体积以及距离等的一定比率计算。评估中选用的运杂费率如下表：
设备运杂费率表
生产地 费率(按设备购置价计算)
当地生产 1%～2.5%
运输距离 100～1000 公里 1.5%～3.5%
运输距离 1000～2000 公里 2%～5.5%
运输距离 2000～2800 公里 2.5%～6.5%
运输距离 2800 公里以上 3%～7.5%
评估中根据设备单价及体积重量及所处地区交通条件选定具体费率。单
价高、体积小、重量轻且处于交通方便地区的设备取下限，反之取上限。
对于设备购置价包含运杂费的设备不再考虑设备运杂费。
c．设备安装调试费
对于安装调试费，根据设备安装工程合同中约定内容分不同情况进行处
理。按照《最新资产评估常用数据与参数手册》(2011-2012 版)所规定费率标
准确定。
对于设备购置价包含安装调试费的设备不再考虑设备安装调试费。
②车辆
按照现行市场价格，加上车辆购置税、运费等合理费用确定重置全价。
(2)成新率的确定
①机器设备，主要采用观察法和年限法成新率确定综合成新率，其计算
公式为：
A．观察法。观察法是对评估设备的实体各主要部位进行技术鉴定，并综
合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和
物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自
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然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估设备的成新率。
B. 使用年限法计算公式为：
年限法成新率=尚可使用年限/（尚可使用年限+已使用年限）×100%
②运输车辆，主要采用观察法和理论成新率确定综合成新率，其计算公
式为：
成新率=观察法成新率×60%+理论新率×40%
A．观察法。观察法是对评估设备的实体各主要部位进行技术鉴定，并综
合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和
物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自
然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估设备的成新率。
B．理论成新率法：理论成新率法是分别采用使用年限法和行驶里程法二
种方法计算出的相应的成新率，然后根据孰低原则确定理论成新率。
a．使用年限法计算公式为：
经济使用年限－已使用年限
使用年限法成新率 100%
经济使用年限
b．行驶里程法计算公式为：
经济行驶里程－已行驶里程
行驶里程成新率 100%
经济行驶里程
经济使用年限和经济使用里程是指从资产开始使用到因经济上不合算而
停止使用所经历的年限和行驶的里程。
③若观察法成新率和使用年限法成新率的差异较大，经分析原因后，凭
经验判断，选取两者中相对合理的一种。
3．负债
在核实的基础上，以被评估单位在评估基准日实际需要承担的负债金额
作为负债的评估值。对评估目的实现后不再需要被评估单位承担的负债项目，
评估为零。
八、 评估程序实施过程和情况
(一)接受委托
经与委托方洽谈沟通，了解委估资产基本情况，明确评估目的、评估对
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象与评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，经综合分析专业胜任能力
和独立性和评价业务风险，确定接受委托，签订业务约定书。针对具体情况，
确定评估价值类型，了解可能会影响评估业务和评估结论的评估假设和限制
条件，拟定评估工作计划，组织评估工作团队。
(二)资产核实
指导被评估单位清查资产、准备评估资料，以此为基础，对评估范围内
的资产进行核实，对其法律权属状况给予必要的关注，对收集获取的评估资
料进行审阅、核查、验证。
(三)评定估算
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，选择适当的评估
方法。结合所掌握的评估资料，开展市场调研，收集相关市场信息，确定取
价依据，进行评定估算。
(四)出具报告
对评估结果进行汇总、复核、分析、判断、完善，形成评估结论。撰写
评估报告，经内部审核，在与委托方和相关当事方就评估报告有关内容进行
必要沟通后，出具正式评估报告。
九、 评估假设
本评估报告及评估结论的成立，依赖于以下评估假设：
(一)交易假设。交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评
估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
(二)公开市场假设。公开市场假设是假定待评估资产在公开市场中进行交
易，从而实现其市场价值。资产的市场价值受市场机制的制约并由市场行情
决定，而不是由个别交易决定。这里的公开市场是指充分发达与完善的市场
条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖
者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的
交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。
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十、 评估结论
在评估基准日 2014 年 11 月 30 日，洋浦华宇路桥科技有限公司的资产账
面价值为 3,005.47 万元，负债账面价值为 3,348.78 万元，净资产账面价值为
-343.31 万元；经评估后，总资产评估值为 3,188.53 万元，负债评估值为 3,348.78
万元，净资产评估值为-160.25 万元，总资产评估值比账面值增值 183.06 万元，
增值率 6.09%；净资产评估值比账面值增值 183.06 万元。洋浦华宇路桥科技
有限公司 67%股东权益价值为-107.37 万元。评估结果详细情况见下表：
资 产 评 估 结 果 汇 总 表
评估基准日：2014 年 11 月 30 日
被评估单位：洋浦华宇路桥科技有限公司 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率
项目
A B C=B-A D=C/A×100%
流动资产 1 2,785.77 2,785.77 0.00 0.00%
非流动资产 2 219.70 402.76 183.06 83.32%
其中： 固定资产 3 219.70 402.76 183.06 83.32%
资产总计 4 3,005.47 3,188.53 183.06 6.09%
流动负债 5 3,348.78 3,348.78 0.00 0.00%
非流动负债 6 0.00 0.00 0.00 0.00%
负债总计 7 3,348.78 3,348.78 0.00 0.00%
净资产(所有者权益) 8 -343.31 -160.25 183.06 -53.32%
十一、特别事项说明
1、经现场核实除评估明细表机器设备第 6 项（第 7 项）——再生加热复
拌机、第 8 项——加热机和第 10 项——复拌机在评估基准日拟报废外，其余
设备类固定资产权属清晰，未发现盘盈、盘亏情况；
2、实物资产——车辆（如下表），共计 15 项，账面原值 3,143,217.00 元，
账面净值 1,788,316.37 元，截止评估基准日 2014 年 11 月 30 日，上述资产存
放在海南省海口市和文昌市，根据洋浦华宇路桥科技有限公司对现场勘查工
作的安排，评估人员对上述资产未能进行现场勘察，洋浦华宇路桥科技有限
公司提供了车辆状况调查表对相应资产状况进行了说明。洋浦华宇路桥科技
有限公司出具了相关说明：上述车辆设备均可以正常使用，上述实物资产均
为洋浦华宇路桥科技有限公司所有，产权无异议。如因设备产权引起的纠纷，
洋浦华宇路桥科技有限公司承担全部责任；
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华宇路桥科技有限公司实物资产(海南省海口市和文昌市)明细表
序 单 账面原值 账面净值
设备名称 结构 购置年月 启用年月
号 位
尼桑帕拉丁
1 2010.03.08 2010.03.08 台 171,287.00 93,751.08
ZN6454W1G4
2 桑塔纳 3000 2006.05.10 2006.05.10 台 128,953.00 22,631.26
北京切诺基
3 2006.07.14 2006.07.14 台 123,743.00 23,717.07
BJ6420EC
北京福田
4 2009.07.29 2009.07.29 台 100,731.00 48,619.61
BJ1069VCJEA-D
北京福田
5 2009.08.05 2009.08.05 台 95,521.00 46,876.83
BJ1049V9AD6-SB
依维柯
6 2010.6.8 2010.6.8 台 245,316.00 140,218.58
NJ5046XGCNS
陕汽重卡
7 2011.7.7 2011.7.7 台 271,367.00 183,625.00
SX4255TT294
陕汽重卡
8 2011.7.7 2011.7.7 台 271,367.00 183,625.00
SX4255TT294
9 威腾 BWG9408 2011.8.17 2011.8.17 台 265,000.00 181,458.84
10 威腾 BWG9408 2011.8.17 2011.8.17 台 265,000.00 181,458.84
11 哈佛 CC6460KM45 2011.11.8 2011.11.8 台 128,953.00 109,785.14
12 哈佛 CC6460KM45 2011.11.8 2011.11.8 台 128,953.00 109,785.14
13 长城皮卡 2012.2.24 2012.2.24 台 83,964.00 73,521.76
14 别克商务车 2012.4.26 2012.4.26 台 421,162.00 375,985.76
15 三菱帕杰罗 2972CC 2004.8.30 2004.8.30 台 441,900.00 13,256.46
合计 3,143,217.00 1,788,316.37
3、由于洋浦华宇路桥科技有限公司在与债权单位北京路驰沥青制品公司
的诉讼中败诉，且洋浦华宇路桥科技有限公司无力按照判决结果支付应付款
项。2014 年，北京市大兴区人民法院将本公司原值为 2,770,581.22 元、净值
为 727,738.15 元的车辆冻结，冻结后车辆不能办理年检和过户手续；
4、其他应收款中应收北京市公路桥梁建设集团有限公司海南工程垫款，
系洋浦华宇路桥科技有限公司海南项目借用其他单位资质承接建设的工程项
目。根据目前状况判断，海南项目将发生亏损，洋浦华宇路桥科技有限公司
拟按照不超过已经垫付款（21,846,079.39 元）的水平承担相应损失。
十二、评估报告使用限制说明
(一)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；
(二)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用；
(三)评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需
评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外；
(四)评估报告所揭示评估结论的使用有效期为一年，自评估基准日2014年
11月30日起，至2015年11月29日止。
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附 件
一、与评估目的相对应的经济行为文件；
二、评估基准日审计报告；
三、委托方、被评估单位法人营业执照；
四、评估对象涉及的主要权属证明资料；
五、委托方和被评估单位的承诺函；
六、签字注册资产评估师的承诺函；
七、评估机构资格证书；
八、评估机构法人营业执照副本；
九、签字注册资产评估师资格证书；
十、业务约定书；
十一、授权委托书。
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洋浦华宇路桥科技有限公司
67%股权项目
资产评估报告
中通评报字〔2015〕17号
共三册 第二册
评估明细表
中通诚资产评估有限公司
二〇一五年一月十日
