小区已交付道路却未通沪市民入住新房遭遇出行难
2015-08-17
市民顾先生反映，2013年购买了松江区仓华路999弄的一套新房。今年6月底交房时，发现小区正门口的仓华路尚未开通，业主进出只能走小区西侧的一条小路。向开发商反映情况，对方称仓华路未开通是市政工程问题，他们也在反映。原本希望能够尽快入住的新房，现在连进出都困难，让市民顾先生深感失望和无奈。希望有关方面能够协调，尽早开通仓华路，让业主方便出行。
记者随访
开发商称有“难言之隐”
双向两车道小路上，两边各停了五六辆车，进出的其他车辆只能缓慢通行，且不时因为拥堵而鸣笛。8月5日下午1时，记者来到顾先生购买的小区西门所在的仓轩路上，看到的是这样一幅景象。
顾先生对记者说：这个点道路不算拥挤，如果是上下班高峰时段，仓轩路就“彻底乱套”了。因为马路对面的小区在仓轩路上也有出入口，两个小区的车流挤在一块，还不时有车辆占道停放，“不堵才怪”！顾先生带着记者绕到小区东侧，只见一扇大门紧闭。顾先生说，这本该是小区的大门，行人和车辆应该从这扇门进出的，可因为门前的仓华路还没建设，只好都挤到仓轩路上。
东侧大门外，记者看到一条杂草丛生的土路，这就是顾先生所说的仓华路。另一位业主许女士也向记者抱怨，她已开始装修新房，“可仓华路不通，运装修材料的大车都要从仓轩路进出，很费劲。如果更多业主住进来，西门那条路还不知道要堵成什么样子”。
记者就此致电开发商售后二部陈主任，他称开发商有“难言之隐”。按理来说，小区交房理应满足“七通一平”中“通路”的要求，但道路建设归属市政相关部门管理，他们也无能为力。他们已持续向上反映，希望道路能早日开通，也采取了一些补救措施，尽量减少业主的不便，例如在仓华路树立导示牌，告知信件、快递可送往仓轩路等。
街道称最快明年上半年建成
业主苦不堪言，开发商似乎无能为力，怎么办？
记者辗转联系到负责仓华路建设的松江区永丰街道城建科，工作人员透露，仓华路去年就已被列入街道的道路建设计划，去年底获得区发改委的土地指标后，规划就进入了审批程序。目前道路周边有一户动迁户仍未迁走，倘若顺利，预计今年年内可动工，最快明年上半年将建成一条24米宽的沥青混凝土道路，竣工验收后就可通行。
道路建设虽然有了时间表，不过离开通最少还有一年左右的时间。对此，法律专业人士认为：倘若开发商的合同及营销手册上对小区周边道路有约定，或在楼盘沙盘中显示小区大门敞开、通向道路等类似表明交房时道路已开通的保证，则可以推动开发商作出补救措施。
然而，开发商售后陈主任却表示：客观条件不允许他们作出临时性过渡措施来确保业主出行方便。西侧仓轩路向北连接东侧仓华路，两条路直接三面包围了小区，而小区南面的空地是规划用于建造幼儿园的，没有条件开设新的出入口。
永丰街道城建科也给出了相同答案，工作人员告诉记者，只能通过减少仓轩路车辆占道停靠的现象，来缓解业主进出的不便。
而房管部门则建议，开发商、街道等相关方可与交管部门联系，共同推动改善道路拥挤的优化方案出台，尽可能减轻居民的出行压力。
