智能建造即数字技术与工程建造系统深度融合形成的工程建造创新发展模式，其技术基础是数字化、网络化、智能化与工程建造的融合，业务特征是数字链驱动的工程建造全寿命周期一体化协同与智能决策，产业转型方向是规模化定制生产方式、服务导向的经营模式、平台化交易模式，功能目标是交付以人为本、绿色可持续的智能化工程产品与服务。
近年来，我国智能建造技术及其产业化发展迅速并取得了较显著的成效。然而，国外发达国家的技术依旧引领着整体方向。相比之下，我国智能建造技术仍存在突出的矛盾和问题。
资料来源：《智能建造技术发展现状与未来趋势》、中商产业研究院整理
智能建造技术涉及建筑工程的全生命周期，主要包括智能规划与设计、智能生产、智能施工和智能运维与服务4个模块。主要技术有：BIM技术、物联网技术、3D打印技术、人工智能技术、云计算技术和大数据技术，不同技术之间相互独立又相互联系，搭建了整体的智能建造技术体系。
(一)建筑信息模型(BIM)技术
目前，很多国家已明确强制工程建设项目必须应用BIM技术。美国的国家BIM标准(NBIMS)给出的概念：“BIM是设施物理和功能特性的数字表达；BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从概念到拆除的全寿命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映各自职责的协同工作”。BlIM技术可在设计、施工、运维、设备等建筑全生命期发挥作用，方便建筑业工作人员进行更快捷、智慧的管理。项目施工过程中推广应用BIM技术，不同阶段的施工信息将实时在各相关岗位、管理层之间联动，项目施工的真实情况将更加清晰，传统施工过程中类似材料管理、人工管理以及项目成本管理中可能存在的灰色地带将不复存在。
我国的BIM技术应用虽然刚起步，交叉学科领域研究较少，多以施工阶段应用为主，但发展迅速，大多数企业都逐渐重视BIM技术在工程各阶段的应用价值。BIM应用技术在建筑行业的作用逐步上升，有些领域已经发挥着无可替代的作用。BIM技术的出现将引发工程建设领域的第二次数字革命。BIM不仅带来现有技术的进步和更新换代，也会影响生产组织模式和管理方式的变革，并将推动人们思维模式的转变。
资料来源：中商产业研究院整理
(二)物联网技术
物联网是新一代信息技术的重要组成部分，也是信息化时代的重要发展阶段。因此，将其应用到建筑业等多领域行业中是物联网发展的核心。
物联网技术是支撑“网络强国”和“中国制造2025”等国家战略的重要基础，在推动国家产业结构升级和优化过程中发挥重要作用。物联网是新一代信息技术的高度集成和综合运用，对新一轮产业变革和经济社会绿色、智能、可持续发展具有重要意义。全球各国尤其是美国、欧盟、日韩等发达国家高度重视物联网发展，积极进行战略布局，以期把握未来国际经济科技竞争主动权。据了解，2018年全球物联网设备已经达到70亿台；到2020年，活跃的物联网设备数量预计将增加到100亿台，到2025年将增加到220亿台。
从物联网产业规模来看，全国物联网近几年保持较高的增长速度。2013年，中国物联网产业规模达到5000亿元，同比增长36.9%，其中传感器产业突破1200亿元，RFID产业突破300亿元；2014年，国内物联网产业规模突破6000亿元，同比增长24%；截止到2015年底，随着物联网信息处理和应用服务等产业的发展，中国物联网产业规模增至7500亿元，“十二五”期间年复合增长率达到25%。
十三五以来，我国物联网市场规模稳步增长，到2018年中国物联网市场规模达到1.43万亿元。根据工信部数据显示，截至2018年6月底，全国物联网终端用户已达4.65亿户。未来物联网市场上涨空间可观。预计2020年中国物联网市场规模将突破2万亿。预计“十三五”期间年均复合增长率达24%。
数据来源：中商产业研究院整理
近几年来，物联网概念加快与产业应用融合，成为智慧城市和信息化整体方案的主导性技术思维。当前，物联网已由概念炒作、碎片化应用、闭环式发展进入跨界融合、集成创新和规模化发展的新阶段，与中国新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化建设深度交汇，在传统产业转型升级、新型城镇化和智慧城市建设、人民生活质量不断改善方面发挥了重要作用，取得了明显的成果。
从物联网在建筑业应用上看，2012年，我国开始将物联网技术引入建筑行业，以实现建筑物与部品构件、人与物、物与物之间的信息交互。在建筑行业应用物联网技术可大幅提高企业的经济效益，例如采用RFID技术对材料进行编码可实现对预制构件的智能化管理，结合网络还可做到精准定位。此外，基于物联网搭建施工管理系统，可及时发现工程进度问题并快速采取措施避免经济损失，中建三局利用物联网与信息化技术在工业化住宅建造阶段中进行研发与应用并取得了成果。
