泰安高铁新区5个村搬进回迁楼共计划改造19个城中村
2015-09-02
8月31日，记者从泰安高铁新区建设指挥部了解到，自去年开始，泰安高铁新区的岱岳区天平办事处南黄村，粥店办事处马湾村、曹家村、李家庄、六郎坟等19个城中村开始改造。目前六郎坟、李家庄、曹家庄等5个城中村部分居民回迁到已建成的回迁楼，而这也拉开了高铁新区建设的序幕。小堰堤、堰东、堰西和上旺等村回迁楼将于今年开工建设，土建工程计划两年完成。
改善
新房环境优美
居民看着就乐呵
在已回迁的小区里，记者通过走访了解到，居民楼的候选楼房、已选楼房分得很明确，最后几户来挑房的村民李霞还是挑到了满意的房子。李霞告诉记者，他们家选了一套高层的，孩子特别喜欢，这样就可以看到外面的花园风景，还有一层低层的二楼楼房，可以让家里老人居祝
六郎坟回迁楼群。最泰安中华泰山网记者刘小敏摄
高铁新区夜景效果图。资料图片
对于李家庄村村民吴勇来说，今年9月将变得与往年不同，因为全家人将住进宽敞明亮的回迁新房，他的心里喜滋滋的。
昨日，吴勇来到回迁楼C区，把新置办的家具搬进新居。他与一年未见的村民们再次相见，彼此热情地打着招呼，互相通告着新的房号。吴勇给记者算了一笔账，他的旧居置换到了200平方米的住宅楼，有两种户型，一共有两套。除去自家住一套70多平方米的外，另外一套可以出租出去。他说：“李家村回迁房由于靠近泰安市高铁站，地理位置优越，租金不会低了。”也就是说，吴勇家以后靠租金也将会有一笔不小的收入了。
记者了解到，六郎坟村、李家庄等村以前房屋缺乏统一规划、道路狭窄拥挤。随着高铁新区改造项目启动、回迁房建设竣工，村民们的房子改造回迁。目前，六郎坟村已有210余户居民领取了新房钥匙，告别了脏乱差的生活环境。
变迁
村子“升级”社区
物业公司统一管理
六郎坟村村委工作人员告诉记者，回迁补偿政策非常优越，村民家中有一套宅基地，可以获得两套房屋的补偿。此外，家里有老人的，可以根据自身情况，再买一套平价房。
“房子从80多平方米到100多平方米不等，收的就是建设成本价。”工作人员称，村民住进楼房后，也将实行物业化管理，不再像以前找两个保洁员简单打扫卫生，而是由专门的物业公司进行规范化管理。
不仅如此，随着回迁房的建设，村民也将陆续回迁进新楼房。六郎坟村以及附近一起回迁的曹家庄村、小堰堤村等也将实行社区化管理，各村庄将根据实际情况，改名为“社区”“小区”。“像我们六郎坟村大，以后改名为六郎坟社区，而小堰堤村将来或改名为小堰堤小区。”工作人员说，那么以后社区、小区里的人不再是村民，都摇身一变改称为“居民”。
据了解，目前，李家庄村、曹家庄村民已大部分回迁结束。
规划
计划5年左右
改善泰安西部居住环境
2011年，京沪高铁建成通车，贯穿南北的交通大动脉为幸福泰安建设创造了新的空间。2014年，我市计划用5年左右的时间，将高铁新区打造为泰安中心城区的门户新区，改善中心城区西部居住环境。
高铁新区19个城中村，关系近5万人生活幸福的棚户区改造工程。整个高铁棚户区分三个片区进行改造。
高铁核心区，依托京沪高铁泰安站的建设，对片区的5个城中村进行改造，涉及居民近2000户，回迁安置规划了3个项目区，A区总建筑面积14.9万平方米，回迁南黄、马湾两个社区的居民。B区总建筑面积16.05万平方米，回迁曹家庄村民。C区总建筑面积17.6万平方米，回迁安置六郎坟、李家庄居民。预计今年10月份，回迁楼全部交工，整个高铁核心片区回迁工作全部完成。
高铁南片区内需进行城中村改造7个村居，住户约5000户，居民约2万人。共需建设回迁安置房128万平方米，已于去年8月份全面启动。泮河片区依托泮河河道的治理建设，对片区7个村居进行回迁改造。
高铁新区规划宜居美景
打造生态景观走廊
昨日，记者了解到，高铁新区居住用地426.77公顷，商住混合用地38.32公顷，总体城市设计总用地面积超出20平方公里。高铁新区将打造15个居住社区、打造开元河生态景观走廊，以及进行绿地规划，让孩子们以后沿着公园去上学。
社区
规划15个居住社区
按照创意社区理念，打破传统经济界限，方便人与人之间的交流，行业与行业之间的及时互动，高铁新区共规划15个居住社区，居住用地426.77公顷，商住混合用地38.32公顷，总体城市设计总用地面积超出20平方公里。重点地段城市设计总用地面积为506.57公顷。保留现有的泰安市职业病防治院、新建一所二甲医院、一所社会福利院，一处文化活动中心，提供公共停车场共14处，约可提供停车位7000个。
景观
打造开元河生态景观走廊
开元河生态景观走廊，将分为三段:风调雨顺、五谷丰登和国泰民安，有6园，分别为风园、欣园、硕园、智园、康园和宝园。风园设有城市雕塑、景观亭、浮雕墙等等；欣园有愉悦临泉、绿野仙踪、碧水金沙等；智园是开元河景观中心高潮节点，由杨柳驿站，硕园设计保留现状景观拱桥，打造果树种植池，以此展示具有历史感的硕果累累，丰收景象；康园以健身为主，由蝴蝶斑等组成；宝园以铜钱为设计符号，通过雕塑、栈桥等形式，展示国泰民安。
绿地
让孩子们沿公园去上学
绿地规划防护绿地、社区公园、综合公园、专项公园、带状公园和街旁绿地。高铁南片区规划了由贯通绿廊、联系绿廊、环社区步道、康体绿道组成的完善的步行系统，以实现居民沿着公园上学、购物、回家的美好愿景。康体绿道充分利用与道路并行的带状绿地，城市滨水空间以及公园绿地等资源，结合城市慢行交通系统等建设需要，构建康体绿道系统，营造连续、安全、人性化的公共开敞空间。
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