梅城新建两桥 芹洋半岛将连通江南、东升
2016-10-12
沿着梅州城区学海路向南而行，宽阔的马路两边高楼迭起。几年前，这片位于梅江区金山街道的芹洋片还是杂乱的农民房，如今，作为梅州的品牌战略发展区，芹洋半岛成为了梅州市城市扩容提质的重要载体。
截至目前，芹洋半岛的项目征地拆迁工作已基本完成，安置区建设也进入尾声。随着恒大、奥园等大企业项目的落户，芹洋半岛的招商工作成果明显，芹洋半岛的建设逐渐走上“快车道”。
“芹洋半岛今年的招商引资工作进展顺利，得益于市政道路、学校、医院、公园等配套设施的不断完善，而罗乐大桥、丽都东桥的规划建设更是打通了东升工业园、芹洋半岛与江南中心片的通道，使得这块地得到不少国内知名企业的青睐。”梅江区副区长姚文东表示。
推进
项目征地拆迁工作已基本完成
家在芹洋半岛的陈先生，每隔一段时间都会来到安置区施工的附近，了解工程的进展情况。芹洋半岛的东、西、南三面毗邻梅江河，北至S223线，项目规划范围总面积3865亩，需征收房屋约1668座，建筑面积42万平方米，涉及芹洋、福长两个村22个村民小组，3300多人，陈先生便是其中的一位。
截至目前，该项目征地拆迁工作已基本完成，签订补偿协议房屋1666座，占99.9%；已拆除房屋1660座，占99.5%；集体土地2710.49亩已100%签约。未签约房屋仅剩独立幢房屋2座和枫一枫二祖屋1座。对于自家老屋的拆除，陈先生坦言舍不得，“但是为了未来的生活便利考虑，居住条件和市政配套的改善显得非常重要。”
据介绍，芹洋半岛品牌战略发展区安置区建设已纳入国家和省2013—2017年的棚改规划，总用地面积12.6万平方米，计划总投资金额20.76亿元，建设安置房30栋6种户型共3070套。“目前，住宅、地下室车库、商业裙楼、农贸市尝配套管理用房和绿化等都在同时建设当中，预计2016年年底竣工。”姚文东说。
其中，安置区总用地189亩，于2013年12月16日正式开工建设。经过两年多的建设，如今30栋安置房已全面封顶基本建设完毕，当中10栋楼房已经完成了外墙装修，另外20栋也即将完成外墙的拆架。
目前，城市棚户区改造范围内被征收群众已与梅江区指挥部签订了产权调换协议1915份，选择了安置房1996套。“我置换的房子就在靠右边的那两套，现在已经拆架了”，陈先生指着不远处的楼房告诉记者，“看着安置房从无到有的建设，以及周围市政建设的渐渐成形，家乡的变化是一天一个样。”
连通
新建两大桥打通新老城片区与工业园
在芹洋半岛的东对岸，是繁华的江南地区，居住人口、车流量日益增多；而在其西边，是梅江区的“电子专业镇”西阳镇，那里坐落着梅州市重点发展的三大园区之一——东升工业园。
“芹洋半岛项目的规划定位为‘生态新城、品牌发展创新园和总部经济发展基地’，要推进该项目的顺利进行，江南、芹洋半岛、东升工业园这三大片区的连通极为迫切。”
目前，从芹洋半岛到江南、东升公园的桥梁只有秀兰大桥与广州大桥两座。“可以预见，待安置房以及周围的商品住宅都交付使用之后，这两座大桥的交通压力将大大增加。”为了缓解未来的交通压力，在芹洋半岛规划图上，便有了两座大桥的设计——罗乐大桥和丽都东桥，一座架在东升工业园与芹洋半岛之间，而另一座则沿着金燕大道依次跨越梅水路、滨江路，成为广州大桥、秀兰大桥之后第三个连接江南与芹洋半岛的交通大动脉。
在东升工业园工作的张远，考虑到上班的便利，打算在芹洋半岛给自己和家人买一套住宅。“原本规划经过广州大桥的20分钟车程，因为罗乐大桥的建设而估摸缩减了一半。”张远说。
从规划图上看，该工程起点于西阳镇罗乐村东升工业园，横跨梅江河，终点于芹洋半岛。“罗乐大桥建设项目是梅州市促进东升工业园与芹洋半岛产城联动，推进城市扩容提质的一项重要工程。”梅州市公路局相关负责人介绍，“罗乐大桥主桥建设的前期工作现已全部完成，基建工作正在紧张进行中，至目前主要完成了大部分的基础工程，完成主桥建设工程合同造价约1800万元。”
据了解，该项目立项批复工程估算总投资约7500万元（其中下穿铁路工程费约2000万元），预计在2017年6月底完成。
此外，记者从梅州市城市综合管理局了解到，位于梅州城区东部的丽都东桥的规划已经基本完成。该桥的线路大致呈东西走向，起点连接梅江区丽都东路，跨越梅江后接入芹洋新区在建的内环路，道路等级为城市主干道，设计时速40km/h，按双向四车道设计。
“丽都桥其实在数年前就在梅州的城市规划之中，它的建设意义重大，可以与秀兰桥、广州大桥共同构成连接江南新区与芹洋半岛的东西向通道，对促进两大组团间的产业转业、加强经济联系、加大招商引资力度等都具有促进作用。”市城综局相关负责人介绍。
配套
做好配套设施建设筑巢引凤
沿着芹洋半岛的道路环绕一周，可以看见除了安置房之外，半岛的西边与南边也已经建起了高高的楼房。“世界客商文化中心项目、梅州奥园养生产业园项目和恒大御景半岛项目等进驻，提升了芹洋半岛的投资环境”，梅江区芹发办相关负责人表示，“这是芹洋半岛近年来招商引资的成果，为之后的招商打下基础，目前我们正在与一些集团洽谈合作，并有意向与梅州在外的乡贤，借助乡贤的力量来提升营商环境。”
其中，奥园集团投资建设的世界客商文化中心项目和奥园养生产业园项目，其总规划面积400多亩，计划总投资25亿元，目前已通过招拍挂竞得300亩土地。恒大御景半岛项目的计划总投资为60亿元，目前已通过招拍挂竞得890亩土地。
此外，在安置区的左边，梅江区芹洋实验学校的建设也在有序地推进。作为芹洋半岛安置区、梅州奥园养生产业园和恒大御景半岛等项目的配套学校，其建成后可提供学位6000个（其中初中48班2400人、小学80班3600人）。
据了解，梅江区芹洋学校建设投资估算38000万元，校园占地84526平方米。目前，该项目的勘察、设计单位招投标已经完成，勘察、设计相关工作已全面铺开，设计单位已将修详规图纸设计完成，已报市规划局等待市规委会通过。
“在安置区的周边，还配套了芹洋半岛湿地公园、东山医院、客家姓氏文化中心等，按照‘一心两轴一带、核心驱动、组团发展’的空间布局。”梅江区芹发办相关负责人说。
临靠东山教育基地与客家文化产业基地，芹洋半岛将以中心公园和周边商业、商务为主要活动中心，有广州大桥穿越中心公园至北侧山体公园的绿化景观轴和横二路的社区活力轴，加上滨江湿地公园休闲带，“未来的芹洋半岛将是梅州的宜居生态新区。”
