中国交建中标50亿元江苏句容科技产业园PPP项目
2018-05-28
从中国交建获悉，近日，由中交投资牵头，三航局、二公院参与组成的中交联合体，成功中标“江苏省句容乌背山科技产业园综合环境整治及园区运营PPP项目”，项目估算投资50亿元。据悉，该项目位于句容市市区西北侧，规划区南至黄梅老集镇，东起学府路(接句容城区)，西临汤山新城碧桂园，北靠乌背山，规划面积7.5平方公里。项目合作内容包括配套基础设施、市政道路管网、水利生态景观、科创研发中心等项目。其中：(1)综合环境提档升级，集镇有机更新，包括黄梅街道老旧建筑有机更新改造、街道风貌环境整治，区域内自然村庄房屋征收拆迁补偿；(2)市政基础设施建设，包括项目内道路、管综、强弱电、给排水、“七通一平”等市政基础设施的建设；(3)生活(教育)公建配套建设，包括行政服务中心(包含但不限于交警队、派出所、供电所等)，教育配套(包含但不限于幼儿园等)，生活配套(包含但不限于邻里中心、菜场等)；(4)科技创新中心建设，包括科技研发楼、孵化基地、加速器等产业项目建设与运营，根据区域产业发展规划和产业发展目标，为项目提供包括但不限于产业招商、企业孵化、科技成果转化等一系列产业发展服务；(5)水利设施及生态景观绿地建设，包括防洪生态水系梳理与环境整治、黄金湖水域规划建设及滨湖景观建设、绿地长廊与生态休闲广场；(6)基础配套设施，包括区域内安置房规划、建设等基础配套设施建设；(7)其他包含项目规划(控规、详规等)，勘察(施工图、方案)设计、报批报建、行政审批等。该项目拟采用DBOT(设计-建设-运营-移交)模式进行运作；项目合作期限14年，其中建设期4年，运营期10年，项目可通过项目公司的良好运营获得科创中心的租赁收入及物业管理收入、会议中心收入、公建配套租赁及物业收入、安置房付费收入等，但上述收入不足以覆盖项目全部建设投入、运营维护成本及社会资本的合理回报，故采用可行性缺口补助的回报机制。该项目已录入国家财政部PPP库，并被评为江苏省PPP示范项目。项目以“宁句一体化”及“宁镇扬同城化”为背景，以“江苏硅谷”为支撑，着力打造“宁镇扬同城化”核心圈层新的创新创业的发展高地。
