广州地铁63.8亿夺番禺汉溪地或与开发商合作开发
2017-11-27
网易房产早上10点，番禺巨无霸地块成交了！由广州地铁拿下，总价638297万元，由广州地铁拿下，折合楼面价2.2万/平。由广州地铁拿下，似乎意料之中，皆因地块对竞买人提出的要求十分苛刻。既要求10年以上地铁线网建设、运营、管理等经验，又要求有地铁上盖物业开发经验。
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不过，广州中原研究部分析表示，地块将由广州地铁与开发商合作开发的可能性很大。至于这个合作的开发商，网传为越秀地产，或会成立广州地铁与越秀地产的子公司，进行开发。
地块双地铁上盖要求住宅比例不超过50%
地块位于汉溪长隆地铁站东南侧，3、7号线双地铁交汇，建筑面积达29.01万平方米。地皮不仅金贵，还要求住宅比例不超过50%，建筑限高不得大于220米。
周边地价3万/平！本次地块位置更优、规模更大
回顾近两年番禺区的商住用地出让情况来看，金地、五矿等房企拿下的周边地块，地价已破3万/平！附近的已成交的高价地块位置图
而本次出让地块无论是区位条件、交通配套还是规划配套，都优越于近两年来竞拍的同板块的其他地块，加上项目规模大（建筑面积超29万平米），未来能够形成自给自足的社区盘，因此，该项目地块未来市场价值巨大。
或建成轨道交通综合体项目建筑天际线美丽
根据地块的规划，地块或建成轨道交通综合体项目！在交通规划方面，要求无障碍衔接3、7号线、佛莞城城际线换乘大厅，设置人流集散广场空间。
在空间效果方面，天际线将更美丽，遵循前低后高、整体高低错落的原则，高层商业商务塔楼将布置在地块北侧，住宅布置在地块南侧。地块鸟瞰图
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10月各区二手住宅网签量环比普降仅黄埔微增63.8亿！番禺地皮仅有一个报价是否底价成交？
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