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新交通时代楼市百花齐放

2016-01-28　

一周房评

1月11日，从莞高速公路东莞段一期工程（企石石排段）通过交工验收，预计今年上半年通车。该路段的通车，将结束企石镇辖区内长期无高速公路的现状，进一步带动企石镇经济社会发展，也将给企石房地产带来新的机会。与此同时，轨道交通R2线在今年年中有望正式开通，石龙、茶山房地产也将进入轻轨时代，保利、碧桂园等房地产纷纷在此布局，供应量大、竞争激烈、房价处于低洼的大石龙片区随着新交通时代的到来，楼市也将迎来新的发展机遇，部分镇区房价将会上升。

近几年来，东莞楼市格局不断发生变化，从早年虎门、长安高房价现象，到主城区唱楼市主角，到去年临深片区楼市的火热，再延续至松朗片区，东莞楼市重点随着交通线路的变化，不断发生改变。今年，除了临深片区外，松朗片区也将因为华为等大型企业搬迁、深圳客的到来继续火热，而大石龙片区因为新交通线路的开通，更多的人到大石龙片区买房，部分房地产发展较为落后的区域也将获得快速发展的机遇。此外，水乡片区临近广州，目前万科、碧桂园等品牌开发商在此布局，加上水乡片区规划建设的实施，轨道交通线路的布局，也将迎来新的房地产时代。

截至目前，东莞楼市划分的七大片区，除了东北片区发展较为落后外，其他六大片区都因为交通线路发生变化，而获得了新的机会。业内人士认为，新交通时代的到来，除了带来资金、物资外，人才流入将对房地产起到更大的推动作用，东莞房地产旧的格局将被打破，原来一枝独秀的局面将改变，楼市将迎来百花齐放时代。对于购房者和投资客来说，部分目前楼市仍然处于价格低洼的区域，将有不错的投资机会出现，新的楼市格局也将出现。

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