南站片区最新规划：5条地铁交会南京
2015-12-25
又要多一处“中央轴线公园”
南京南站片区最新规划示意图(从南京南站往南看效果图)。
新华报业网讯南京南站，不仅是一个日均客流40万人次的铁路枢纽，还将成为南京的一处市级城市客厅，更是南京要打造的枢纽经济核心区。南京市规划局24日举行公众开放日活动，聚焦南京南站片区最新规划，明年将启动南站中央轴线公园建设，预计到2017年南广场建设将完成。
扬子晚报全媒体记者仇惠栋
规划定位南京四大公共中心之一
铁路南站地区位于南京市主城区南部，东到双龙大道，西至机场高速路，北起绕城公路，南抵秦淮新河，总面积约6.03平方公里。
在《南京市城市总体规划(2011-2020)》中，南站地区作为南部新城区的公共中心，是南京四个市级公共活动中心之一(另外三个是新街口中心、河西中心、江北中心)。同时，南站地区也是新街口-中山门-雨花台-百家湖-九龙湖这条城市发展轴线的重要节点。在《高铁枢纽经济区发展规划》中，提出以南京南站为核心，打造“一心两片”的圈层发展格局，其中南站枢纽区要承载交通集散及城市门户功能。
在规划定位上，南站地区是高铁枢纽经济区的核心区，以枢纽型商贸商务业和总部经济为主导产业。南站地区也安排了适量居住用地，以增加地区活力。
功能分区沿中轴线打造公共建筑带
南京铁路南站地区以南站枢纽为核心，以铁路线为界，划分为北、中、南三大片区。北部片区规划混合建设用地和为南站枢纽服务的公共服务设施用地；中部片区为铁路用地；南部片区为商业用地、商办混合用地、居住用地、公共绿地和文化娱乐用地。规划形成“一个公建发展带(沿中轴线由北到南为公共服务设施区、商务商业区、文娱商业区)，一个对外交通设施区，三个居住社区，两个混合建设区”的总体布局结构。
轨道交通5条地铁线在南站换乘
根据规划，一共有5条地铁线在南站地区交会，目前已开通3条。一号线从南站站房下方负二层南北向通过，设南京南站站、双龙大道站2个站点。三号线沿中央景观轴经过，设南京南站站、宏运大道站2个站点。机场线(宁高城际一期)从北广场地下出发。规划中的六号线在铁路以北基本平行于铁路设置，在南站北广场地下设南京南站站。在建宁和城际在铁路以北基本平行于铁路设置，在南站北广场地下设南京南站站。五条线均在南京南站换乘。
教育配套将建1所高中3所初中
南站片区规划地区中心1个、居住社区中心3个、基层社区中心10个。地区级中心位于南站景观中轴两侧，依托火车南站，形成枢纽型商贸商务中心，未来与南站以北的玉兰路地区及大校场机场跑道两侧地区，共同构成南京南部新中心。
在教育配套方面，南站地区规划有1所高中(36班)、2所初中(39班)、3所小学(72班)和8所幼儿园。截至2020年，南站片区将基本完成学校、社区中心等公共服务设施的建设。
地下空间打造149万平方米地下空间
南京市规划局雨花台分局方芳副局长介绍，结合轨道站点、铁路南京南站枢纽和公共服务中心建设，在南京南站核心区安排地下公共空间集中建设区，面积为149万平方米。加上四周的地下空间，整个南京南站片区的地下空间开发为281万平方米。核心区的地下空间主体为地下二层，局部三层。其中地下一层进行商业开发，地下空间的开发内容包括商业、文化、娱乐等公共活动功能。地下二层主要是用作停车。
根据规划要求，核心区的地下公共活动空间要结合地上的景观步行轴、滨水公园和地铁站点设置，并通过地下商业街、步行通道、下沉广尝垂直交通等。
高度控制将建350米地标“南站之心”
在南京南站地区，规划划定六个建筑高度控制层次，沿中轴线由北到南的公共服务设施区、商业区和文娱区以100米以上的高层为主，主要集中在站前景观轴两侧；外围居住区和混合建设区以100米以下的高层和小高层为主。
规划提出加强“一轴一带”的景观控制和引导。一轴是从秦淮新河至火车站的景观绿化开敞空间。一带是沿秦淮新河的滨水景观带。从南站南广场开始，建筑依次升高。从南京南站南广场往秦淮河方向，空间逐渐打开，到滨河边以地标塔楼作为结束。同时要求重点控制南站站房与秦淮新河的视线走廊，保障中央景观带、绕城公路、站东路跨秦淮新河大桥以及南广场落客平台集散高架匝道上能较好地看到南站站房建筑。
值得一提的是，宏运大道南侧将规划建设高层的商务办公楼，最高塔楼“南站之心”将达到350米，成为新地标。
未来展望明年启动中央轴线公园建设
据介绍，南站地区从2010年前后开始全面启动建设，现状已使用建设用地约3.3平方公里，已出让经营性用地约67公顷(1000亩)。规划市政道路约40公里，已建成使用19公里。快速路、主干道以及部分次干道、支路已建成。南站地区还有可出让用地约100多公顷，主要集中在西南和东部，其中居住用地占22%，商住混合用地占37%，商业办公用地占41%。
方芳副局长介绍，未来5年，南站地区将全面加强交通、市政和公共设施的配套建设。2016-2017年，支路将基本建设完成。南站南广场计划2017年完成；中央轴线公园正在进行方案研究，将于2016年启动建设准备工作；南广场和轴线公园的建成，将加强南站枢纽与周边商业地块、地下空间等的联系，提升南站核心区的服务功能和品质。（来源：新华报业网－扬子晚报）本文来源：新华报业网责任编辑：黄欢_NN1650
