沪昆高铁开通呈贡房价或涨周边投资将大热
2015-08-07
高铁的发展会不会带动房价的上升？就上海、广州等一线城市来看，距离高铁站点越近，物业价格也就越高，同类型的物业，在车站附近的，价格往往要高出10%-20%。在昆明，沪昆高铁预计2016年6月底实现全线通车，高铁的建成势必将带动周边的经济发展，随着新南站的建成周边物业的价值也将水涨船高，位于呈贡的各楼盘或迎来涨价潮。基于此，呈贡高铁站旁的大学城也将吸引更多的投资客，庞大的学生客流和周边消费群体的支撑让小户型公寓成为投资产品首眩小编为大家推荐三个大学城的投资型公寓项目，它们分别是置信银河广尝第七街区和涌鑫哈佛中心。
置信银河广场
400-869-1111转26238
均价：10000元/㎡返租30％
楼盘位置：彩云南路与春融街交汇处（昆明市政府旁）
【编辑点评】置信银河广场位于彩云中路与春融街交叉口（昆明市政府旁），是地铁上盖物业，地下商业与地铁1号线春融街站无缝对接。项目周边有170、190两条公交线路。另外，项目距离呈贡大大学城较近，距离最近的云南师范大学校区仅有两个地铁站的距离。项目距离昆明市市政府仅约2公里的距离，该片区发展已日趋成熟。且周边500米范围内有上海东盟商务大厦、七彩云南第壹城等多个项目，未来商业氛围较为浓厚，出租市场较好。
【最新动态】置信银河广场26层酒店式公寓在售户型面积为41-87㎡，精装带家具家电，装修标准为2800元/㎡，3梯14户设计，均价1.2万元/㎡，其中68㎡、73㎡、87㎡户型为两房。公寓前5年托管，返租收益为30％。项目整体预计2015年年底交房。
第七街区
400-869-1111转26767
均价：5900元/㎡全款减5%
楼盘位置：聚贤街与致远路交汇处
【编辑点评】第七街区位于聚贤街与致远路交汇处，项该目虽然距离呈贡行政中心稍远（约6公里），距离地铁一号线谊康南路站也有2公里左右，但项目距离新南站仅1公里，是目前在售的最靠近新南站的项目。项目地处大学城两所高校之间，与理工大学、师范大学宿舍一街之隔，这两所学校较早搬入呈贡新区，消费人群十分集中。项目规划4个下沉广场，1个数码城、1个运动广尝1个美食广尝1个主题广场（规划为淘宝女人街），业态较为适合学生消费人群。
【最新动态】第七街区毛坯公寓为跃层式设计，户型面积为20-59㎡，均价5900元/㎡，总价15.8万起，团购交1.2万抵2万，全款额外优惠1%。项目一期整体预计2016年年底交房。
涌鑫哈佛中心
400-898-4006
均价：5200元/㎡首付一成
楼盘位置：彩云南路与聚贤街交汇处东北角
【编辑点评】涌鑫哈佛中心距离地铁1号线“谊康南路”站B出口500米左右，地处呈贡行政区通往大学城入口处，距离火车南站约2公里，距离昆明理工大学、昆明医科大学、云南师范大学、云南民族大学均在1-2公里之间。项目自身规划有涌鑫井字天街、地下商业广场等，且沃尔玛、新东方教育机构、国美电器等多家商家均已签约入驻项目，商业氛围较好，但沃尔玛旁边商铺多为自持。
【最新动态】涌鑫哈佛中心一期第10栋公寓（2个单元）在售，一单元为3梯18户25层设计，二单元为4梯22户32层设计，户型面积为31㎡、39㎡和72㎡，均价5200元/㎡。现购房可享首付分期优惠，首付仅需25％（剩余首付一年或两年内付清，支付7％年利息）。项目一期已预计2015年9月30日可交房。
