楼市一周评：洞山西路已开修潘集千万卖新地
2015-08-01
【楼盘不能以学区宣传成规淮南学区房还能火吗】
买房对于许多购房者来说最为看重的就是学区以及配套，往往许多购房者在买房之时，开发商都会承诺买房入学，买房安置户口等诸多承诺，但是据编辑从2015年最新《广告法》规划最新得知房地产广告中，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积;房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容;不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。最新广告法将于9月1日开始正式实施。
按照目前学区的最新划分“就近入学原则”使得想要就读一些优质的学区必须要在学区周围有房。于是各大房产开发商们就开始借助“学区”来进行楼盘的炒作，由于受到名校效应的影响，名校附近的楼盘在一开盘就遭到疯抢，为了孩子能够赢在起跑线上，家长不惜花重金让孩子读名校，就淮南地区而言，一些老盘校区附近的楼盘价格水涨船高，甚至连二手房都一房难求，房子与学区捆绑销售俨然成为了现在一种买房的形式。
小Q点评：就近入学本来是个意图良好的政策，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。学区房高价俨然是市场与恶意炒作所致，新的广告法实施以后是否会给淮南学区房市场带来影响，还要等待时间的考验。
【湖滨家园进行规划调整社区配电房将进行转移】
淮南湖滨家园小区位于湖滨路北侧，水厂路西侧，整个基地战略成L型。该小区2014年通过规委会批准。湖滨家园小区总地面积约为13929.56㎡，约20.89亩。规划批准2栋多层商住楼，1栋高层住宅楼和相关配套设施。小区计容面积为27959.09㎡，住宅23108.1㎡，商业4542.56㎡，户数为248户，容积率为2.01，建筑密度为19.26%。
因供电公司要求增设地上配电房，将小区北侧非机动车棚改建为地上一层配电房，负一层非机动车车库（半地下车库）；配电房距北侧住宅15.93米，距西侧住宅23.79米，21.89米。
小Q点评：按照规划，滨湖花园社区配电房改造完成后，将更利于居民的生活。目前由于购房者生活水平的逐渐提高，各大社区也都在逐渐的趋于完善打造以人为本的居住理念。此次湖滨家园社区的规划调整也在逐渐的反映出开发商们对于住房质量的重视。
【快讯：洞山西路望峰岗铁道口维修工期2个月】
7月28日腾讯房产淮南站编辑从政府网站获悉，淮南市洞山西路（望峰岗铁道口—跃进门）维修工程7月25日起开工建设。此次维修工程从望峰岗铁道口起至跃进门总长度约1公里。
据了解，原道路为混凝土路面，由于路面年久失修，过往运输重车密集且吨位大，导致混凝土路面板块断裂破损，严重影响车辆运行。
在维修施工期间，该路段公交线路并未作出调整，来往车辆可正常通行。今年以来，望峰岗路段进行多次维修施工，以往坑坑洼洼的路段都在逐渐修建。
小Q点评：洞山西路一直以来都是淮南重要的交通枢纽，由于交通压力较大，这里在早高峰晚高峰时期拥堵时常发生，道路承载压力过大，路面开始出现参差不齐的情况。此次道路开修将能够缓解路面压力，为淮南东西部出行提供便利，该道路修建工程将由市政公司负责，预计工期是2个月。本次大修将对该段混凝土板块破损严重的全部进行拆除，基层重新处理后，浇筑C35混凝土面层。
【潘集区近千万地块开拍能否刺激当地经济发展】
据编辑从淮南国土资源网站最新获悉，在7月淮南土地市场连番报喜之后，淮南土地市场再次发声，与7月29日挂牌出售HGTP15057地块，该地区地处潘集地区属于三类工业用地。
该地块坐落于潘集区田集街道齐云山路西侧，项目占地73.3377亩/48891.83㎡，属于三类工业用地。出让年限为50年。建筑密度≥30%，绿地率小于等于≤20%，起始价每亩12万元，按照起始价计算，高地块总额接近890万元。
小Q点评：目前淮南强调区域化发展，而潘集地区处于淮南北部地区，一直以农业发展为中心，随着区域化发展趋势的加快，潘集开始招商引资，吸引了外来产业的不断入驻，逐渐开始由农业为主向工业为主的发展中心进行转变。此次HGTP15057地块的开拍，将继续推动潘集地区工业的发展，从区域发展来看能够带动当地经济的发展，更好的推动产业的转移的进程。
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