青岛沧口变身交通商务区老城区将崛起新地标
2015-07-31
前段时间，李沧区发布了调整部分街道办事处行政区划的实施方案，其中引人关注的是，永安路街道办事处更名为沧口街道办事处，“沧口”这个饱含着老青岛人深远记忆和浓重情感的地名，在“退隐”21年后重新回归人们的视野。老沧口曾是上世纪七八十年代青岛工业时代的一个“缩影”，那时的沧口还是单独的行政区，直到1994年青岛市市区行政区划调整时撤销了沧口区。如今，随着铁路北客站通车运营、污染老企业分批次动迁、现代化安置区交付使用、地产大鳄接连进驻……原来的老沧口现已汇聚成一个全新的城区——交通商务区，这个积淀了无数青岛人回忆的西部老城区，正散发着前所未有的勃勃生机。
提振老沧口
铁路北站接棒沧口火车站
说起沧口的历史，无论如何都绕不过下街。下街，是老沧口人对沧台路的习惯称谓，因其临近海边且地势低洼而得名。下街南北长约一公里，街道狭窄，房屋低矮，有小旅店、铁匠铺、船用杂货店等，居民多以驶船捕鱼、插网、下小海或在工厂做工为生。随着填海造地不断向西延伸和胶州湾环海公路的建成，海岸线向西延伸了1000米。1994年这里建成了高楼林立的沧台路居民小区。如今“下街”之称虽然已经成为历史，但是还能看见很多商铺沿用下街的名字。
位于下街的原沧口火车站由德国建于1899年，1901年开通。由于其独特的地理位置，沧口火车站曾经声名显赫，是支撑全市经济发展的核心力量。但随着时间流逝，它渐渐失去原有的色泽，在2013年底，这一百年老站退出历史舞台。如今，崭新的铁路青岛北站在其南侧不远处正式通车运营，正式接替老沧口火车站的使命。
谈到铁路青岛北站的建设历程，还要从2007年开始说起，当时的交通发展建设规划中首次提到“青岛将投资25亿元在沧口火车站附近建设沧口北站”。经过三年的论证、选址、拆迁后，2010年年初，铁路北站正式在太原路与沧海路的中间地带开工建设。三年又三年，2013年12月，铁路北客站正式投入运行，青岛到哈尔滨、太原的高铁都从此站出发前往远方。正在建设中的青荣铁路、青连铁路、泰青客专等铁路线也都将在这里汇集。对于沧口乃至青岛的发展来说，铁路北站就如同它那海鸥的外形设计一般，为青岛和老沧口的发展提供展翅飞翔的动力。
如果说青岛北站拓宽了老沧口与外部交流的渠道，那么地铁的修建则大大缩短了这里与青岛各城区之间的时空距离。正在规划和建设中的青岛地铁M1、M3、M8号线都将于铁路北站内与铁路垂直交汇，旅客可以在铁路北站实现多种交通方式“零换乘”。由于地铁站与铁路北站出站口均位于地下负一层，因此铁路出站旅客可直接进入地铁站换乘地铁;而乘坐地铁到达铁路北站的旅客也可乘坐扶梯直接到达铁路北站进站厅换乘火车。
除了铁路北站与地铁此类重点项目外，交通商务区还在铺设密集的“路网”。东西“经脉”金水路打通工程即将于10月底实现主线通车。沧安路以及北客站西广场附近的六条规划道路已经开始规划建设，今后也将为铁路北客站的正常运营奠定坚实基础，同时也为日后承载近5000户的铁路北站安置区的回迁居民提供最快捷便利的交通出行。
工业区变身住宅区
5000户安置居民扎根海怡新城
如果把铁路北客站比喻成充满活力的心脏，地铁、跨海大桥、路网建设比作支撑骨架，那么在板桥新城内驻扎的小区与居民就是必不可少的“血与肉”。根据规划，交通商务区的生活居住板块位于烟墩山、楼山以南，金水路(升平路)以北、重庆中路以西，总面积约为7平方公里范围，也可以称这里为“板桥新城”。
规划中的板桥新城将以永平路为公共服务轴线，沿楼山、烟墩山、板桥坊河及海岸线布置休闲景观带，形成规划人口20万的居住生活中心，与青岛交通商务区核心区(铁路北站周边区域)这一交通、商务中心遥相呼应，共同打造居住生活、工作学习、休闲娱乐、医疗养老全方位一条龙的生活模式。目前，板桥新城的建设已经开始，金水路二期、沧口体育场改造、第三人民医院迁建、李沧市民公共服务中心项目已经完成，而安顺路城市主干道打通工程等项目也已进入了紧锣密鼓的筹备阶段。
以铁路北客站为中心向外辐射，北客站安置区海怡新城与商品房项目越秀星汇蓝湾是板桥新城最靠近核心的小区。其中海怡新城安置来自太原路社区、沧台路社区、四流中路第二社区、保和路社区、国棉六厂宿舍区等附近5000余户居民;从海怡新城的楼顶向西望去，就能看到越秀星汇蓝湾。星汇蓝湾靠近环湾大道一侧的几栋住宅楼可以清晰地看到后海全貌，是名符其实的瞰海高层;与海怡新城隔着一条马路的，是远东海岸华府。国棉八厂老厂址退休后这座新小区很快建起，如今经适房与部分商品房居民已经入住，华丽的大门口取代了八厂黑漆漆的铁门，再也看不到一点旧工厂的影子。
新建筑将成沧口新地标
购物医疗娱乐教育配套齐全
与青岛其他新兴片区不同，李沧的交通商务区并不完全算一个新兴城区，这里老旧房子居多，与中山路、老四方一样，属于青岛西部老城区，原先的生活配套再加上新项目带来的配套设施，未来在这里生活将更加方便。
沧台路市尝石门路市尝华中蔬菜批发市抄…在李沧西部每走访一段时间，都可以发现老农贸市场的踪影，这些存在多年的市场上的蔬菜瓜果价格较为便宜，下班时间人流密集。让海怡新城安置房居民们感到兴奋的是，今年年初在家门口，海怡新城农贸市场开业运营，这也是青岛首家电子商务农贸市场，“这下就更方便了，出门遛弯儿的工夫就把菜买回来了，交通商务区的各种配置是越来越齐全了。”一位居民告诉记者。
但大型商业缺失还是目前交通商务区的“短板”。40年前，青岛仅有的两个广场，一个是汇泉广场，另一个就是沧口广常进入20世纪80年代之后，沧口广场迎来最繁荣的时代，当下流行的扑克牌游戏“够级”就起源于沧口广场，现在辉煌一时的沧口广场已经衰落，大马路四流中路上的诸多老字号成为一片工地。不过，随着青岛北站的正式通车，围绕着火车站涌动的商机也逐渐浮出水面。交通商务区的相关负责人告诉记者，目前海怡新城配建的商业体——海创一号街区商铺已开盘销售，巨幅的楼盘广告遍布老沧口。青岛北站东西广场及地下空间是交通商务区核心区重点打造的项目之一。地下空间将来与地铁站相连，空间内将配备店铺、购物店、美食广场等消费休闲广场，将来在东广场将建一座商业建筑，新建筑将成为沧口的新地标。
教育方面，除了原先就有的中小学、幼儿园外，海怡新城配建的九年一贯制青岛沧口学校也于去年开始招生。学校规模设置54个教学班，总占地面积4万多平方米，总建筑面积3.6万平方米，建有室内体育尝室内游泳池、学术报告厅等全市一流的教育场馆。
医疗方面，为老沧口居民健康保驾护航几十年的老三医去年迁址，地处永平路29号的新院区开放床位增至800张。此外，海怡新城内还增添一处兴城路街道社区卫生服务中心，共五层，建筑面积为2500平方米，累计投资近1700万元。服务范围涵盖海怡新城、越秀蓝湾及周边共3万余居民。
在走访过程中，记者还发现在海怡新城锦华苑西侧有一处用彩色玻璃装饰的建筑物，这里是为小区内配建的商业综合体，目前正在招商和装修当中。不远处的沧口公园也是附近居民休闲娱乐的据点，记者经过公园时虽是上班时间，但仍有不少男女老少在此游玩，凉亭里有人在拉二胡唱京剧，树荫下有人在打太极跳广场舞，小河边有人在闲坐垂钓……虽然交通商务区正在以人人可见的速度崛起，但老沧口人依然保持着青岛原汁原味的生活状态和品质。
文/城市信报/信网记者孙雅琴图由交通商务区提供
