20年后162拆迁户有望回迁大新路
2015-07-16
时隔20载，北京路162户因建设光明广场搬迁的市民终于有望回迁大新路。昨日上午召开的广州市规委会会议上，大新路回迁安置房地块控规修改获得通过，这块身处广州历史城区和骑楼保护区的地块将建一幢30米高的商住楼，用于光明广场162户回迁户的安置。
规委会会议现场展示的一个安置房建筑立面的效果图，底层为骑楼。
安置房容积率高达5.72
大新路地块的规划修改是为了解决光明广场回迁安置历史遗留问题。据悉，1995年，光明广场开始拆迁建设时曾经计划建一栋商住楼，但2000年施工期间发现距今2000多年的西汉南越国木结构水闸遗址，所以将原商住楼改为纯商业大厦。目前还有162户拆迁户未获安置。
项目位于海珠南路以东，濠畔街以南，大新路以北，用地面积4855平方米。现状是拆平的停车场及仓储，沿街部分为临时商铺。据悉，地块容积率达5.72，建筑面积是22200平方米(其中商业面积6650平方米，住宅面积1.4万平方米，公建配套1550平方米)。
尽管这幢安置房只有9层高，但容积率达到5.72。对此，规委会会议上有委员认为，9层楼有超过5.7的容积率堪称广州之最，无关功能应该尽量不要往里放，地块只解决核心的回迁居住功能，像商尝社会停车场这些其他功能应该舍弃掉。
底层骑楼设计护老城肌理
为什么选址大新路作为光明广场拆迁项目的回迁安置房？据悉，一方面地块离光明广场很近，满足居民就近安置的需求；而且地块已经拆平，不涉及新的拆迁问题。但该地块位于广州历史城区，其建设方案还是受到规委会委员的关注。
据悉，该地块位于《广州历史文化名城保护规划》的历史城区环境协调区，新建或扩建的建筑高度宜控制在30米以下。地块同时还位于“大新路-海珠南路”骑楼区，属于重点保护的4片典型骑楼区域。根据要求应严格保护现有骑楼格局，对缺失的路段进行规划建设，以形成连续的街道景观。
为此，规划方案以保持海珠南路、大新路现状道路不扩宽，旧城肌理不变为原则，南侧和西侧贴现状道路沿街采用骑楼形式，建筑高度控制在30米以内。（记者张艳芬实习生夏婧雯）
