轨道交通要建，周边房价看涨
2015-06-20
轨道交通成了卖点。严海宁/摄
济南人期盼了十几年的轨道交通，终于要开建了。作为济南市将首条开工建设的轨交线路，R1线近来动作频频，正式施工前的各项准备工作正逐一进行。6月15日，济南公共资源交易网在网站公示了济南市轨道交通R1线（试验段土建工程施工）的中标单位，中建八局中标，该工程将在6月底正式开工建设，施工工期480天。济南终于“上轨道”了，也带热了周边的楼盘。本报记者曹茜
轨道交通成沿线楼盘主打概念
6月底前即将动工的R1线一期北起演马庄西，共设9座车站。R1线一期工程拟增设的两个高架站点—紫薇路站和玉符河站，目前正在批复中。再加上二期工程或将新增设的两个站点，R1线共设13个车站。
从西客站出发一路向北，轨道交通R1规划路线沿线的楼盘在几年间增加不少，其中拿轨道交通作为宣传卖点的并不在少数。
“西城正核心，奢悦双轻轨”“轻轨R1线就在家门口，10分钟畅达西客站，20分钟直达济南中心城区。”类似这样的广告宣传语在R1线周边的楼盘随处可见。
位于经十路与齐鲁大道交界处的金科城也打出了“经十路，轻轨旁，济南首创全能优+社区”的宣传标语。在金科城的售楼处，一面墙上的宣传地图清晰地标示出轨道交通R1线将从项目西侧道路经过，项目西南角为大杨庄站，西北角就是济南西站，也是未来R1线和R2线的换乘站点。
金科城一位置业顾问表示，目前项目均价在6700元左右，一期剩余的房源已经不多，二期目前正在热销当中。该置业顾问表示，因为轨道交通R1线经过，项目的交通优势非常明显。
大学科技园片区房价与西客站片区房价距离将缩小
再向北走，R1沿线还有绿地泉景嘉园、建邦原香溪谷、外海中央花园等项目，虽然目前还没有涨价的消息，但业内人士表示，随着轨道交通建设的推进，这些楼盘的价格肯定会有所上升。
向北行至轨道交通R1线前大彦站附近，中建长清湖项目正在建设当中。前大彦站是此次施工的试验段当中的一站，处在站点周边的中建长清湖项目将成为首批受益者。
该项目一位工作人员表示，中建长清湖是一个生态大盘，项目南侧就是园博园，紧邻长清湖，环境优美。“在这个楼盘中，有高层住宅、洋房、别墅等各种形式的住宅，高层目前均价在4700元到4800元，别墅的均价在8000元左右，与市区的房价相比，合适很多。”该工作人员说。
该工作人员表示，轨道交通R1线开通后，项目与西客站的距离无形中就拉近了。“济南人过去的习惯是住东不住西，从市区到东边奥体和到西边长清，其实距离差不多，人们之所以觉得远，更多的是心理上的原因。”他说，“轨道交通的建设会把这个心理上的距离缩短，让更多人愿意到长清来置业。这里的环境更适合人居祝”
这名工作人员预计，随着轨道交通的建设，长清这一片区的房价会有每平方米400元到500元的涨幅。“西客站片区肯定也会涨价，但是因为他们已经有过一次涨价，这一轮的涨幅肯定会减少。但可以肯定的是，长清大学科技园片区的房价与西客站片区房价之间的差距肯定会缩校”他说。
本文来源：舜网-济南时报
